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滨州惠众丽景国际:怪不得没写进条约,原来车位是人防的!

来源:未知时间:2020-08-24 19:18:15人气值:

克日,滨州滨城区惠众丽景国际小区的业主恼怒吐槽:之前在滨州惠众丽景国际小区买了一套屋子,其时车位是10万块钱,签条约的时候发现条约内里没有车位信息,置业照料说把车位价钱加到房价内里好贷款,就稀里糊涂签署了条约。条约日期显示2020年8.30日前交房,原来满心期待月底收房,却在8月23日收到延迟2个月的交房通知,车位竟然也是人防车位(这一点,之前没有见告)。也咨询了状师,人防车位不能买卖,可是售楼处说滨州的人防车位可以买卖,我不知道谁给他的那么大的权利?!!老黎民攒钱买套房不容易,还要被套路来套路去的,太坑了!

之前宣传

此前有业主质疑,车位为何不在购房条约内里体现时,开发商的事情人员称是为了融进总房价是为了好贷款,这也是他们把车位、蕴藏室捆绑销售的理由。之前的宣传、置业计划书和意向单都有关于车位和蕴藏室的直接形貌,前戏做的很足!可是到了最后的购房条约上却消失了!

最近开发商滨州市万庭嘉置业有限公司(惠众财金是大股东)出具的一份叫做《惠众丽景国际项目车位无偿使用》的证明才得知自己买的车位是人防车位后,业主们彻底怒了!这让业主有些受骗的感受!现在多位业主已经向12345热线举报,现在滨州市住建部门尚未回复。

地下人防车位,属于制作在小区人防工程内的用于停车的车位,既不属于业主也不属于开发商,而是属于人防办所有,但业主有使用权。人防车位是住宅小区的人防工程,在战争时期,为了保障住宅小区内业主的掩蔽、逃生而单独修建的位于地下的防护修建,以防护为首要功效。非战争时期,人防工程平日可与普通车位一样,用于停放民用车辆。《人民防空法》第5条划定:“人民防空工程平时由投资者使用治理,收益归投资者所有。”而该条款并未明确人防车位的权属问题,且《物权法》对此也持避而不谈的态度,这直接导致各地地方性法例、规章的划定纷歧,人防车位的权属难以确定。

人防工程是不能买卖或者随意占用的,如果是出租给小我私家使用,根据我国的相关执法法例最多只能租20年。开发商与业主签订人防车位使用权转让或租赁协议时,如果开发商明确见告该车位属于人防工程,则该协议应认定为有效。如果开发商在签订协议时未见告业主该车位属于人防工程,则业主可以依据《条约法》行使打消权,而且要求开发商返还购置车位款子及利息。

泉源:看滨州

投稿:滨州惠众丽景国际小区业主

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