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小区车位归谁所有?看看《民法典》怎么说

来源:未知时间:2020-08-25 04:08:02人气值:

《中华人民共和国民法典》在十三届全国人民代表大会三次集会表决通过、自2021年1月1日起施行。民法典应有尽有,被誉为“社会生活的百科全书”。今天小编带您相识民法典中与住房和城乡建设领域相关的知识点。

【今日“一点”】

车位、车库归属

随着经济生长和生活水平的提高,私家车拥有量显着增多。灵活车保有量的迅猛增加,住宅小区灵活车乱停乱放等现象日益严重,停车难、停车乱问题不停突出。那么关于住宅小区停车位、车库的归属等问题,您相识几多呢?本期小编就带您一起在民法典中看看住宅小区停车位、车库的归属问题。

【执法条文】

中华人民共和国民法典第二百七十五条划定:

修建区划内,计划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

占用业主共有的门路或者其他园地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

【条文释义】

本法分差别的情况对车位、车库的归属做了划定:

一是修建区划内,计划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。修建区划内,计划用于停放汽车的车位、车库,即开发商在开发项现在,经政府核发的建设工程计划许可证批准同意,计划用于停放汽车的车位、车库。此类车位、车库,在开发商开发后,通过出售、附赠或者出租等方式,与当事人约定车位、车库的归属和使用。

二是占用业主共有的门路或者其他园地用于停放汽车的车位,属于业主共有。计划外的占用业主共有。计划外的占用业主共有的门路或者其他园地用于停放汽车的车位、车库,由于属于计划外,且是占用业主共有的门路或者其他园地建设的,较易形成属于业主共有的共识,属于业主共有。

关于车位、车库的归属,一些地方性法例凭据实践的生长,在物权法的基础上做出进一步的规范。如《上海市住宅物业治理划定》第61条第一款划定,物业治理区域内,建设单元所有的灵活车停车位数量少于或者即是物业治理区域内衡宇套数的,一户业主只能购置或者附赠一个停车位;超出物业治理区域内衡宇套数的停车位,一户业主可以多购置或者附赠一个。

泉源:中国建设报

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